2011. november 7-én (hétfőn) 17:30-tól közgyűlés volt a Társasház teremgarázsában. A közgyűlésen 54,885% tulajdoni hányad képviseltette magát, így a közgyűlés határozatképes volt.

A 2./2011.(11.07.) számú határozattal a közgyűlés elfogadta a Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatának módosítását, a két melléklettel (Házirend, A fűtéselszámolás szabályzata) együtt.

A közgyűlés jegyzőkönyve alább letölthető. A módosított SZMSZ és mellékletei elérhetőek alább, valamint a „Letölthető dokumentumok” menüpont alatt is.

• Közgyűlési jegyzőkönyv kivonat – 2011. november 7.
• SZMSZ (2011.11.07.)
• Házirend (2011.11.07.)
• A fűtéselszámolás szabályzata (2011.11.07.)

Szombaton (nov. 12-én) lezajlott a csoportos vízóracsere, 31 lakásban lecserélésre kerültek a lejárt hitelességű mellékvízmérők. A lakáson belüli elzárócsapokat a megfelelő szerszámmal végül mindenhol sikerült elzárni, így a ház többi lakását érintő vízelzárásra nem volt szükség, a szerelések alatt is folyamatos vízellátás volt az egész házban.

Az új, hiteles mellékvízmérőket a Vízműveknek regisztrálni kell, mivel csak így tartja fönt a mellékmérős díjmegosztási szerződést. Ehhez a következő a teendő:

A szakemberek által adott és a vízóracsere folyamán kitöltött „Mellékmérős díjmegosztási szerződés módosítás” nyomtatvány egyik példányát (ld. a második oldalának jobb alsó sarkán!) a „Fővízmérős vízdíjfizető cégszerű aláírása” helyen

• alá kell íratni a közös képviselővel, és ezután az aláírt nyomtatványt
• el kell juttatni a Fővárosi Vízművekhez!

Most szombaton csoportos vízóracsere lesz a Házban. Körülbelül 30 lakásban kerülnek lecserélésre a mellékvízmérők. Mivel egyes helyeken a lakáson belüli elzárócsapok nem működnek, ezért időszakonként el kell zárni a vizet az egész házban vagy a ház egy részében. Tehát arra kell számítani, hogy:

2011. november 12-én, szombaton

8 – 18 óra között
egyes rövid időszakokban

NEM LESZ VÍZ!

A szakemberek törekedni fognak a vízmentes időszakok minimalizálására.
A kellemetlenségek miatt megértésüket kérjük.

Részletes információk a népszámlálásról itt olvashatók: www.nepszamlalas.hu

A népszámlálási kérdőíveket 2011. október 31-ig a számlálóbiztos segítségével lehet megválaszolni. Kérjük, a kérdőívek kitöltésével, illetőleg a számlálóbiztossal együttműködve, tegyenek eleget adatszolgáltatási kötelezettségüknek!

A KSH felülvizsgálója az alábbi levelet küldte a Közös Képviselőnek:

Társasházunkban az alábbi lakások esetében nem történt még meg a népszámláláshoz szükséges adatszolgáltatás (2011-10-25):

A házban nagyon sok mellékvízmérő hitelessége 2011-ben jár le. A lejárt vízórák cseréje kötelező, ellenkező esetben a Vízművek nem a mellékvízmérős díjmegosztási szerződés alapján fog számlázni, így a lakás újra a „nem vízórás” kategóriába kerül.

A lejárt vízórák cseréjét és műszaki átvételét a Fővárosi Vízművek szerződött partnerei egy lépésben képesek elvégezni. Az áraik is megegyeznek: egy lakásban két vízóra cseréje (plombálással együtt, 13mm-es vezeték esetén) 19.625 Ft.

Csoportos megrendelés esetén kedvezményes áron lehet elvégeztetni a vízóracseréket. A kedvezmény mértéke 10 lakástól kezdve 5%, 25 lakás felett 10%. Tehát pl. 26 lakás együttes megrendelése esetén a vízóracsere lakásonként 17.665 Ft lenne.

Egy lakásban a szerelés körülbelül fél órát vesz igénybe. Csoportos vízóracsere esetén a szakemberek egy alkalommal jönnek ki, és egymás után végzik a munkát az összes lakásban. Ehhez tehát egy közös időpontot (napot) kell egyeztetni minden érintett tulajdonossal, és ezen a napon biztosítani kell a szerelők számára a hozzáférést a vízórákhoz. A lakások napon belül két csoportra oszthatók, így egy bizonyos lakásban vagy délelőtt, vagy délután kell a bejutást lehetővé tenni az adott napon.

Aki szeretne csoportos vízóracserében részt venni, kérjük, írja be nevét és lakásszámát az alábbi listába:
http://www.doodle.com/kbk7f6hr2qgavtzq
és iratkozzon föl a levelezőlistára is, mert a friss információkat azon keresztül tesszük közzé!

FRISSÍTÉS: Jelentkezési határidő: 2011. október 30. vasárnap éjfél!

FRISSÍTÉS2: Szavazás a vízóracsere időpontjáról:
http://www.doodle.com/2vmea3vm3gpt2f7e
Kitöltési határidő: 2011. november 3. csütörtök éjfél!

FRISSÍTÉS3: A csoportos vízóracsere időpontja: 2011. november 12. szombat

KÖZGYŰLÉS lesz 2011. november 7-én (hétfőn) 17:30-tól a Társasház teremgarázsában. Határozatképtelenség esetén a megismételt közgyűlés időpontja ugyanezen a napon 18:00, változatlan helyen, változatlan napirendi pontokkal.

A közgyűlésről szóló meghívót és az SZMSZ tervezetet a közös képviselet minden tulajdonos részére postázta. A meghívó teljes szövege, a meghatalmazás, és a módosítandó szabályzatok tervezete alább letölthető.

Napirendi pontok röviden:

1. Levezető elnök, jegyzőkönyvvezető, jegyzőkönyv hitelesítők megválasztása
2. SZMSZ módosítása
3. Lejárt és le nem cserélt vízórákkal kapcsolatos költségek rendezése
4. Fűtéselszámolással kapcsolatos kérdések, egyéb tájékoztatás

A jogszabályi változások, valamint a május 19-ei közgyűlésen a fűtéselszámolással kapcsolatban fölmerült kérdések rendezése érdekében szükség van az SZMSZ módosítására, amelyhez a tulajdonosok legalább felének határozata szükséges. Amennyiben személyes jelenléte akadályba ütközik, kérjük, meghatalmazott útján képviseltesse magát!

Kiküldött dokumentumok:

• Közgyűlési meghívó 2011. 11. 07.
• Meghatalmazás 2011. 11. 07.
• Tájékoztatás a levelezőlistáról
• Társasház SZMSZ (2011.11.07.) tervezet
• Melléklet 1 – Házirend (2009.05.13.)
• Melléklet 2 – A fűtéselszámolás szabályzata (2011.11.07.) tervezet

2011. október 7-én bekapcsolták a házban a fűtést.

A rendszer indulásához szükséges, hogy a nyári fűtésmentes időszakban esetlegesen összegyűlt levegő eltávozzon a rendszerből. Ezért kérünk mindenkit, hogy az összes fűtőtesten a szelepeket (a számozott jelölésű állítócsapokat) ideiglenesen nyissák ki!

Amikor már úgy látják, hogy a teljes fűtőtest fölmelegedett, és a fűtés zavartalanul üzemel, 2-3 óra után a szelepeket el lehet zárni. Az ideiglenes kinyitásra a rendszerindulás miatt van szükség. A többi lakó nevében is köszönjük az együttműködést!

Amennyiben valamilyen probléma merül föl a fűtéssel kapcsolatban, telefonon a fűtésrendszer karbantartójának 24 órás ügyeletéhez fordulhatnak.

Elkészült a Társasház levelezőlistája! Bármely lakótárs föliratkozhat rá ezen az oldalon.

A levelezőlista általánosságban egy e-mail címek listájához rendelhető közös e-mail cím. Ha valaki erre a közös e-mail címre egy levelet küld, akkor azt a listán szereplő mindegyik e-mail cím megkapja. Ez lehetővé teszi azt, hogy emberek egy csoportja úgy kommunikáljon e-mailben egymással, hogy nem kell mindenki másnak az e-mail címét ismerni és minden egyes levél címzésekor megadni.

A Tábornok 5. Társasház levelezőlistája a lakók számára készült. Ezen a levelezőlistán keresztül a Közös Képviselő és a Számvizsgáló Bizottság fog e-mailt küldeni a minden tulajdonost érintő fontos ügyekről, de a lakók egymással való levelezésre is használhatják a Társasházzal kapcsolatos témákban.

Amennyiben szeretne föliratkozni a levelezőlistára, és megkapni a Tábornok 5. Társasház ügyeivel kapcsolatos e-maileket, kérem, töltse ki ezt az űrlapot!

A levelezőlistáról később bármikor leiratkozhat a webmaster@tabornok5.hu címre küldött e-mailben.

Üdvözlet!

Örömmel jelentjük, hogy elindult a Tábornok 5. Társasház honlapja!

A lakókat érintő legújabb hírek a főoldalon fognak megjelenni, ám a jobb oldali menü segítségével a korábbi hírek is kikereshetők az Archívumból.

Az állandó jellegű hasznos információkat a fölső menüsávból elérhető oldalak gyűjtik majd össze.